St. georgen

Verfügbar
Kauf

Gepflegtes Reihenendhaus mit Kamin, Terrasse & viel Platz

Kaufpreis 445.000 €
Kaufpreis445.000 €
Zimmer5.5
Schlafzimmer4
Wohnflächeca. 136,00 m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2005 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem familienfreundlichen Wohnambiente und einer attraktiven Lage in St. Georgen.

Auf einem ca. 350 m² großen Grundstück und rund 136 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie 5,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie der gemütliche Kamin sorgen für hohen Wohnkomfort und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Dank des gepflegten Gesamtzustands können Sie ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen und Ihr neues Zuhause sofort genießen.

Eine attraktive Immobilie, die mit großzügigem Platzangebot, Wohnqualität und einer begehrten Wohnlage überzeugt.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Kamin
Ja
Gäste WC
Ja

Standort

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von St. Georgen im Schwarzwald. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sind bequem erreichbar.

Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Eine Wohnlage, die Ruhe, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise miteinander verbindet.

Energieausweis

Baujahr2005
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis14.12.2028
PrimärenergieträgerErdgas (schwer)
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf65,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Energieeffizienz Klasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt [X,XX % inkl. gesetzl. MwSt.] des Kaufpreises und ist mit notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern trägt der Verkäufer mindestens den gleichen Provisionsanteil (§§ 656c, 656d BGB). Angaben zum Energieausweis entnehmen Sie den Objektdaten.

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Lage

19
Jahre Erfahrung
100+
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VS
Region & Umgebung
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