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Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Singen – kompakt & gepflegt

Kaufpreis 150.000 €
Kaufpreis150.000 €
Zimmer1
Wohnflächeca. 32,57 m²

Beschreibung

Diese gepflegte und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in Singen am Hohentwiel ist genau das Richtige für alle, die kompakt, praktisch und in guter Lage wohnen oder sicher investieren möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970, das sich heute in einem zeitgemäßen und ordentlichen Zustand präsentiert. Auf ca. 33 m² Wohnfläche bietet der gut durchdachte Grundriss alles, was man für ein angenehmes Wohnen braucht: einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten sowie ein separates Badezimmer, das den Wohnraum klar strukturiert.

Ein echtes Highlight ist der Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert – perfekt für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Momente nach Feierabend.

Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil, das gerade bei kompakten Wohnungen ein großer Vorteil ist.

Dank ihrer Größe, Lage und Ausstattung eignet sich diese Immobilie hervorragend als City-Apartment, erste eigene Wohnung oder als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial. Die Nachfrage nach gut geschnittenen 1-Zimmer-Wohnungen in Singen ist hoch – hier investieren oder wohnen Sie richtig.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Standort

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend von Singen, in der Nähe des majestätischen Hohentwiel. Diese attraktive Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das Stadtleben bereichern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Stadtteile erreichen können. Für Naturliebhaber bietet die Nähe zum Hohentwiel zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und ist ideal für all diejenigen, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohngegend suchen.

Energieausweis

Baujahr1970
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis26.07.2030
Endenergieverbrauch148,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseE

Energieeffizienz Klasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt [X,XX % inkl. gesetzl. MwSt.] des Kaufpreises und ist mit notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern trägt der Verkäufer mindestens den gleichen Provisionsanteil (§§ 656c, 656d BGB). Angaben zum Energieausweis entnehmen Sie den Objektdaten.

Mit Absenden Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass wir bereits vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist mit unserer Maklerleistung beginnen (z. B. Exposéversand, Besichtigungsorganisation). Ihnen ist bekannt, dass Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung erlischt und Sie bei einem Widerruf vor vollständiger Erfüllung Wertersatz für bereits erbrachte Leistungen schulden. Es gelten unsere Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung.

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Lage

19
Jahre Erfahrung
100+
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VS
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