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Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Villingen-Schwenningen

Kaufpreis 230.000 €
Kaufpreis230.000 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Wohnflächeca. 67,00 m²

Beschreibung

Diese stilvolle Etagenwohnung aus dem Jahr 2013 vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer begehrten Lage in Villingen-Schwenningen. Auf rund 67 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei hellen, einladenden Zimmern – darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer.

Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, der den Wohnbereich erweitert und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schafft. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand – perfekt für Eigennutzer, die einziehen und sich wohlfühlen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger auf der Suche nach einer wertstabilen Investition.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Eine Immobilie, die durch Qualität, Komfort und Lage überzeugt – und eine seltene Gelegenheit darstellt, sich ein modernes Zuhause oder eine renditestarke Kapitalanlage in Villingen-Schwenningen zu sichern.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Standort

Die Etagenwohnung befindet sich in Villingen-Schwenningen im Stadtteil Schwenningen einer gewachsenen, infrastrukturell sehr gut angebundenen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile schnell erreicht werden können. Ebenso profitieren Pendler von der guten überregionalen Verkehrsanbindung in Richtung der umliegenden Wirtschaftsstandorte und des Schwarzwald-Baar-Kreises.

Zudem bietet die Umgebung attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Kulturangebote sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts.

Energieausweis

Baujahr2013
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.10.2023
Endenergieverbrauch86,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerPellet
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartFußbodenheizung

Energieeffizienz Klasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt [X,XX % inkl. gesetzl. MwSt.] des Kaufpreises und ist mit notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern trägt der Verkäufer mindestens den gleichen Provisionsanteil (§§ 656c, 656d BGB). Angaben zum Energieausweis entnehmen Sie den Objektdaten.

Mit Absenden Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass wir bereits vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist mit unserer Maklerleistung beginnen (z. B. Exposéversand, Besichtigungsorganisation). Ihnen ist bekannt, dass Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung erlischt und Sie bei einem Widerruf vor vollständiger Erfüllung Wertersatz für bereits erbrachte Leistungen schulden. Es gelten unsere Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung.

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Lage

19
Jahre Erfahrung
100+
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VS
Region & Umgebung
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