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Helle 2-Zimmer-Wohnung – ruhig wohnen, zentral leben

Kaufpreis 199.000 €
Kaufpreis199.000 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Wohnflächeca. 70,92 m²

Beschreibung

Ankommen, durchatmen, zuhause fühlen

Diese gepflegte Etagenwohnung in Villingen-Schwenningen überzeugt nicht nur durch ihre ca. 71 m² Wohnfläche, sondern vor allem durch einen klaren, alltagstauglichen Grundriss, der sofort ein gutes Gefühl vermittelt.

Schon beim Eintreten merkt man: Hier wurde gepflegt und mit Bedacht genutzt. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Abende, Gäste oder individuelle Einrichtungsideen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und machen den Raum zum Mittelpunkt der Wohnung.

Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug – ideal für erholsame Nächte. Die Küche ist funktional geschnitten und lädt dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen oder gemeinsam zu kochen. Das Badezimmer ist praktisch aufgeteilt und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1973 und wurde laufend instand gehalten. Der Charakter des Hauses verbindet solide Bauweise mit einem gepflegten Gesamtbild – genau das, was viele Käufer heute suchen.

Ausstattung

Keller
Ja

Standort

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im charmanten Villingen-Schwenningen, einer Stadt im Herzen des Südwestens von Deutschland, bekannt für ihre historische Altstadt und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend, die durch eine harmonische Kombination von Natur und urbanem Leben besticht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem entspannten Verweilen einladen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte und Regionen bequem zu erreichen.

Für Familien gibt es diverse Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Naturliebhaber kommen durch nahegelegene Parks und Grünanlagen auf ihre Kosten, die zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten. Villingen-Schwenningen verbindet das Beste aus Stadt und Natur, was diese Lage zu einem begehrten Wohnort macht.

Energieausweis

Baujahr1973
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch96,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseC

Energieeffizienz Klasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt [X,XX % inkl. gesetzl. MwSt.] des Kaufpreises und ist mit notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern trägt der Verkäufer mindestens den gleichen Provisionsanteil (§§ 656c, 656d BGB). Angaben zum Energieausweis entnehmen Sie den Objektdaten.

Mit Absenden Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass wir bereits vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist mit unserer Maklerleistung beginnen (z. B. Exposéversand, Besichtigungsorganisation). Ihnen ist bekannt, dass Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung erlischt und Sie bei einem Widerruf vor vollständiger Erfüllung Wertersatz für bereits erbrachte Leistungen schulden. Es gelten unsere Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung.

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Lage

19
Jahre Erfahrung
100+
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VS
Region & Umgebung
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