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Bungalow mit viel Potenzial in Trossingen

Kaufpreis 299.000 €
Kaufpreis299.000 €
Zimmer5
Schlafzimmer4
Wohnflächeca. 138,00 m²

Beschreibung

Dieses Bungalow aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche und einem ca. 367 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen.

Mit 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ebenerdige Wohnkonzept, die vorhandene Terrasse sowie der unterkellerte Bereich bieten zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Wer bereit ist, dieses Haus zu modernisieren, kann hier ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen schaffen. Eine attraktive Gelegenheit für Käufer mit Ideen und Blick für Potenzial.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Kamin
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Standort

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage von Trossingen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und bietet damit ein attraktives Umfeld für Paare, Familien sowie alle, die komfortables Wohnen in stadtnaher Lage schätzen.

Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich jeweils in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen stehen im Stadtgebiet von Trossingen zur Verfügung.

Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Die nächste Autobahnanbindung ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen. Gleichzeitig bietet Trossingen als Musikstadt mit vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Vereinsangeboten eine hohe Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.

Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die ruhiges Wohnen, kurze Wege und eine gute regionale Anbindung harmonisch miteinander verbindet.

Energieausweis

Baujahr1964
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerErdgas (schwer)
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf286,20 kWh/(m²·a)

Energieeffizienz Klasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt [X,XX % inkl. gesetzl. MwSt.] des Kaufpreises und ist mit notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern trägt der Verkäufer mindestens den gleichen Provisionsanteil (§§ 656c, 656d BGB). Angaben zum Energieausweis entnehmen Sie den Objektdaten.

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Lage

19
Jahre Erfahrung
100+
zufriedene Kunden
VS
Region & Umgebung
Ablauf

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