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3-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht und vielseitigem Potenzial in VS-Wöschhalde

Kaufpreis 219.000 €
Kaufpreis219.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Wohnflächeca. 86,00 m²

Beschreibung

*Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden*

Die 3 Zimmerwohnung mit toller Aussicht und einem großzügigen Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. In den letzten Jahren wurde bereits eine Gaszentralheizung eingebaut, die Fenster getauscht und das Flachdach, sowie Balkone neu abgedichtet. Die Wohnung verfügt über eine praktische Aufteilung mit einem Bad und einem separaten WC.
Der Zustand ist renovierungsbedürftig, jedoch ist die Ausstattung der Wohnung in das Alter gekommen und entspricht dem Ursprungsbaujahr 1973.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja

Standort

Die Wohnung befindet sich in Villingen-Schwenningen, einer charmanten Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Eingebettet in eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung, bietet sie sowohl städtischen Komfort als auch naturnahe Erholung.

Die umliegende Nachbarschaft ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine einfache Anbindung an das Stadtzentrum und angrenzende Gebiete ermöglicht.

Villingen-Schwenningen selbst begeistert mit einer Vielzahl von kulturellen Angeboten, historischen Sehenswürdigkeiten und einem lebendigen Stadtleben. Naturliebhaber profitieren von den nahe gelegenen grünen Flächen und Wandermöglichkeiten im Schwarzwald, während die dynamische Wirtschaft der Region attraktive berufliche Perspektiven bietet.

Diese Wohnung ist ideal gelegen, um das Beste aus städtischem Leben und natürlichem Umfeld zu verbinden.

Energieausweis

Baujahr1973
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis04.01.2030
Endenergieverbrauch67,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienz Klasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt [X,XX % inkl. gesetzl. MwSt.] des Kaufpreises und ist mit notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern trägt der Verkäufer mindestens den gleichen Provisionsanteil (§§ 656c, 656d BGB). Angaben zum Energieausweis entnehmen Sie den Objektdaten.

Mit Absenden Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass wir bereits vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist mit unserer Maklerleistung beginnen (z. B. Exposéversand, Besichtigungsorganisation). Ihnen ist bekannt, dass Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung erlischt und Sie bei einem Widerruf vor vollständiger Erfüllung Wertersatz für bereits erbrachte Leistungen schulden. Es gelten unsere Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung.

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Lage

19
Jahre Erfahrung
100+
zufriedene Kunden
VS
Region & Umgebung
Ablauf

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