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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Niedereschach – viel Raum für Ihre Wohnideen

Kaufpreis 210.000 €
Kaufpreis210.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Wohnflächeca. 90,00 m²

Beschreibung

Diese Etagenwohnung in Niedereschach bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut durchdachtes Raumkonzept. Die 3 Zimmer mit zwei Schlafzimmern eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen, während der Balkon einen schönen Rückzugsort im Freien schafft. Das 1977 erbaute Gebäude ist unterkellert und die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Eine attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Standort

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Niedereschach, einer gut angebundenen Gemeinde in der Region Schwarzwald-Baar. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in komfortabler Nähe und sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen in den umliegenden Orten und sind mit dem Auto oder den regionalen Verkehrsanbindungen gut zu erreichen.

Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft: Die nächste Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Villingen-Schwenningen, Rottweil und die weitere Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in Niedereschach und der näheren Umgebung.

Die Lage überzeugt insgesamt durch ihre ruhige Wohnqualität, familienfreundliche Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung.

Energieausweis

Baujahr1977
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf120,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienz Klasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt [X,XX % inkl. gesetzl. MwSt.] des Kaufpreises und ist mit notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern trägt der Verkäufer mindestens den gleichen Provisionsanteil (§§ 656c, 656d BGB). Angaben zum Energieausweis entnehmen Sie den Objektdaten.

Mit Absenden Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass wir bereits vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist mit unserer Maklerleistung beginnen (z. B. Exposéversand, Besichtigungsorganisation). Ihnen ist bekannt, dass Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung erlischt und Sie bei einem Widerruf vor vollständiger Erfüllung Wertersatz für bereits erbrachte Leistungen schulden. Es gelten unsere Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung.

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Lage

19
Jahre Erfahrung
100+
zufriedene Kunden
VS
Region & Umgebung
Ablauf

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