Im Herzen von Trossingen präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes, teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 254 m².
Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 13 Zimmer, 6 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Wichtige Eckdaten:
Baujahr: unbekannt
Renovierung & Erweiterung: 2013
Neuer Heizkessel: 2025
Grundstücksfläche: ca. 580 m²
Parkplätze: 6 Stellplätze direkt am Haus
Besonderheit: Sonnige Terrasse + teilweise ausgebauter Keller
Ausstattung & Modernisierung
Das Haus wurde 2013 umfassend renoviert und erweitert. Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Böden und Wände wurden teilweise erneuert. Besonders hervorzuheben ist der neue Heizkessel aus dem Jahr 2025, der für moderne Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt.
Attraktive Aufteilung
Das Haus verfügt über folgende Aufteilung:
4 - Zimmer (linke Haushälfte)
3 × 2-Zimmer-Wohnungen (rechte Haushälfte)
3 - Zimmer-Wohnung ((rechte Haushälfte)derzeit von der Eigentümerin bewohnt)
Attraktive Mieteinnahmen
Das Objekt wird derzeit erfolgreich als Studenten-Wohngemeinschaft vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 2.372,47 € (Jahresnettokaltmiete ca. 28.470 €).
Ideal als:
Renditestarke Kapitalanlage
Mehrgenerationenhaus
Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
