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Kauf

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Kaufpreis 140.000 €
Kaufpreis140.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Wohnflächeca. 67,00 m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten smarten Kapitalanlage!
Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Villingen-Schwenningen vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Wertbeständigkeit auf ideale Weise.

Auf ca. 67 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit heller und freundlicher Atmosphäre. Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer bieten perfekte Möglichkeiten für Paare, kleine Familien oder modernes Homeoffice-Wohnen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und gemeinsamen Genießen.

Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft. Ob entspannter Morgenkaffee, Feierabend in der Sonne oder gemütliche Sommerabende – hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit.

Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre praktische Aufteilung und flexibel nutzbaren Räume, die sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Dank des gepflegten Gesamtzustands können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen oder sofort vermieten.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Standort

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Villingen-Schwenningen. Das Umfeld überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, ebenso die Erreichbarkeit der wichtigen Verkehrsachsen in und um die Stadt.

Villingen-Schwenningen bietet darüber hinaus ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Die grüne Umgebung und die Nähe zu Spazier- und Radwegen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr attraktiv ist.

Energieausweis

Baujahr1958
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.11.2023
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf206,00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienz Klasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt [X,XX % inkl. gesetzl. MwSt.] des Kaufpreises und ist mit notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern trägt der Verkäufer mindestens den gleichen Provisionsanteil (§§ 656c, 656d BGB). Angaben zum Energieausweis entnehmen Sie den Objektdaten.

Mit Absenden Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass wir bereits vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist mit unserer Maklerleistung beginnen (z. B. Exposéversand, Besichtigungsorganisation). Ihnen ist bekannt, dass Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung erlischt und Sie bei einem Widerruf vor vollständiger Erfüllung Wertersatz für bereits erbrachte Leistungen schulden. Es gelten unsere Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung.

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Lage

19
Jahre Erfahrung
100+
zufriedene Kunden
VS
Region & Umgebung
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